Představujeme kompletně renovovaný apartmánový dům, který se nachází na hezkém klidném místě obklopeném mocnými vrcholky Alp. V blízkosti se nachází centrum města s mnoha obchody a restauracemi. Pouze 200 metrů odsud je plavecký bazén a k lanovce se dostanete po 600 metrech. V pěší dostupnosti jsou také tenisové kurty, minigolf, turistické či cyklistické trasy. Ideální místo pro aktivní odpočinek pro vaší rodinu!

Popis oblasti

Lofer je známé rekreační středisko v Salzburger Saalachtal, které obklopují hory Loferer a Reither Gebirge a impozantní štít Loferer Steinberg. Díky centrální poloze jsou výborně dostupná města Salzburg či Zell am See a turisticky atraktivní oblasti Berchtesgaden a Kitzbühel. Velkou předností je blízkost České republiky. Z Prahy se sem dostanete pouze za 4 hodiny 50 minut.

Lofer je oblíbené středisko v průběhu letní i zimní sezóny. V létě se můžete po turistických výstupech nebo cyklistických výletech osvěžit v průzračné chladivé vodě některého z přírodních nebo uměle vytvořených koupališť. Steinbergbad Lofer nabízí široký výběr atrakcí – tobogány, dřevěné vory, dětská hřiště, plážový volejbal, stolní tenis a mnoho dalšího. Milovníci vodních sportů mohou v Loferu vyzkoušet i jízdu na kanoi, kajaku nebo na raftu.

V zimě na Vás čeká rodinné lyžařské středisko s perfektně upravenými sjezdovkami. K dispozici jsou služby lyžařských instruktorů pro děti i dospělé. Samozřejmostí jsou tradiční restaurace přímo na sjezdovkách. Oblast je oblíbená i pro vyznavače běžeckého lyžování. Vyhlášené lyžařské oblasti Kitzbühel a Zell am See jsou jen 30 minut jízdy odsud.

Apartmánový resort

Nabízené apartmány zahrnují 1 – 2 ložnice, obývací pokoj, kuchyň, koupelnu/WC a velký balkon. Některé apartmány disponují prostornou terasou, odkud si můžete vychutnat nádherný výhled na okolní hory. Apartmány jsou renovované. Velká okna zajišťují příjemnou světlost místností. Na pozemku je k dispozici parkoviště pro 16 aut (kryté dřevěné carporty) a dětské hřiště.

Užívání nemovitosti

Apartmány se prodávají do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Očekávaný příjem z pronájmu v prvním roce činí až 6 % z kupní ceny nemovitosti po odpočtu provozních nákladů a před zdaněním (předpoklad při nulovém vlastním využití). Vlastní užívání nemovitosti je možné, ale další pronájem musí převažovat.

Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat.

Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti bez starostí pro majitele nemovitostí. Spolu s kupní smlouvou podepisuje kupující i smlouvu o dalším pronájmu. Ta se uzavírá na dobu 5 let.

Kontaktujte nás

Zaujala Vás naše nabídka? Kontaktujte nás! Rádi Vám poskytneme více informací či domluvíme prohlídku. Kupující neplatí realitní provizi!