Nové luxusní apartmány v srdci Kitzbühelských Alp

Nové luxusní apartmány v srdci Kitzbühelských Alp
Velikost: 40.40 - 112.20 m²
Cenové rozmezí: 389.000 - 1.269.000 €
Město: Oberndorf in Tirol
ID nemovitosti: AP20206
10.2.2022

Popis nemovitosti

Představujeme nový resort se 46 apartmány v úchvatné alpské přírodě poblíž vyhledávaného města Kitzbühel, kam každoročně zamíří nespočet návštěvníků a lyžařů. Poblíž nově vznikajícího resortu je několik sjezdovek a bezplatných cvičných vleků vhodných pro rodiny s dětmi.

Přednosti resortu

  • Nový hotel nabídne až 46 apartmánů s 1, 2 nebo 3 ložnicemi
  • Z balkónů či teras se majitelům naskytne úchvatný výhled na okolní alpskou přírodu
  • K dispozici venkovní či vnitřní parkovací místo
  • Až 200 dnů ideálních podmínek pro zimní sporty (lyžařská sezóna zde začíná v říjnu a trvá až do května)
  • Město Kitzbühel patří mezi nejoblíbenější lyžařské destinace v Tyrolsku a každoročně se zde pořádá Světový pohár v alpském lyžování
  • Velký počet rodinných sjezdovek na rozlehlých svazích a bezplatné cvičné vleky pro děti
  • V docházkové vzdálenosti od stanice lanovky (cca 400 m)
  • Očekávané zvýšení hodnoty nemovitosti
  • Možnost přeúčtování DPH z kupní ceny pro klienty Relloxu i po 1. lednu 2022.
  • Kupující neplatí realitní provizi!

Ideální celoroční destinace

Léto se nese ve znamení pěší turistiky – až 500 km turistických tras, po kterých se podíváte např. na Hahnenkamm nebo se vykoupete v krásném Schwarzsee.
I golfoví nadšenci si zde přijdou na své – zahrát si můžete na 2 osmnáctijamkových či 2 devítijamkových hřištích.

Od poloviny října až do začátku května čekají na lyžaře ideální podmínky třeba na legendární sjezdovce Streif. Připravené jsou různě náročné sjezdovky (modrá, červená, černá) dlouhé 233 km! Skiareál nabízí 57 lanovek, bezplatné cvičné vleky v údolí a půjčovnu lyží.

Nejbližším lyžařským střediskem je Skistar St. Johann in Tirol je ideálním místem pro rodiny s dětmi. Na začátečníky i ostřílené lyžaře zde čeká 42 km modrých a červených sjezdovek a po dlouhém dni na lyžích zrelaxujete v jedné z 18 chat a restaurací.

Vybavení apartmánů

Apartmány budou předány jejich novým majitelům kompletně zařízené a vybavené tak, aby je bylo možné ihned začít pronajímat. K dispozici jsou také parkovací místa – venkovní či vnitřní. Apartmány typu penthouse mají již přidělená parkovací místa v garáži. 

V areálu resortu je k dispozici bazén, recepce, lobby, restaurace a lyže či kola si uložíte do sklepa.

Apartmány k prodeji do osobního vlastnictví

Apartmány jsou na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Vlastní užívání nemovitosti je možné, ale další pronájem musí převažovat. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí.
Očekávaný výnos v 1. roce pronájmu je 2,18%, ve 2. roce 2,64% a ve 3. roce 3,10%.

Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat. Více informací o podmínkách pronájmu a vlastního užívání Vám rádi poskytneme na vyžádání.

Nová pravidla pro DPH v Rakousku

Od 1. ledna 2022 platí v Rakousku nová pravidla v oblasti DPH. Vezměte prosím na vědomí, že možnosti přeúčtování DPH z kupní ceny se mohou v jednotlivých případech lišit. Pro konečné podmínky vratky, respektive přeúčtování DPH je nutné vždy kontaktovat daňového poradce. Kontakt na rakouského daňového poradce Vám rádi zprostředkujeme.

Termín výstavby

Výstavba bude zahájena v létě 2022 a hotel by měl být dokončený nejpozději v létě 2024.

Ozvěte se nám

Zaujala vás tato nemovitost? Chcete vytipovat dům nebo apartmán přímo na míru vašim požadavkům nebo se potřebujete jen poradit? Kontaktujte nás:

Telefon: +420 736 671 652
E-mail: info@rellox.cz

Nemovitosti v Rakousku na prodej

© 2022 - Rellox - Reality a nemovitosti Rakousko