4* apartmány s bazénem nad střechami Nauders a lyžováním ve dvou zemích

4* apartmány s bazénem nad střechami Nauders a lyžováním ve dvou zemích
Velikost: 21.23 - 133.05 m²
Cenové rozmezí: 218.900 € - 1.068.800 €
Město: Nauders
ID nemovitosti: AV20430
5.6.2023

Popis nemovitosti

Nemůžete se rozhodnout, zda raději lyžujete v Rakousku či v Itálii? Nevadí, máme pro Vás řešení – kupte si nemovitost v Rakousku a využijte lyžování v obou zemích na 1 skipas! Nalezněte klid, pohodlí, ale také i velmi výhodnou investici v jednom z 96 útulných apartmánů, které se skrývají v těsném objetí třítisícových alpských vrcholů v obci Nauders. V tomto nově rekonstruovaném resortu můžete relaxovat ve střešním vyhřívaném bazénu s ohromujícím výhledem na okolní hory, užívat si vířivek a saun, restaurací a dalších služeb – zkrátka vše co potřebujete k dokonalému odpočinku. Tato exkluzivní lokalita na pomezí tří států vás nadchne blízkostí ke sjezdovkám a širokými možnostmi nejen k zimním radovánkám, ale také díky bohaté síti cykloturistických a pěších tras i příjemné letní dovolené.

Přednosti resortu

  • Resort projde v roce 2023 renovací, rozšířením a částečnou rekonstrukcí. 
  • Minimální garantovaný výnos 5 % (z netto kupní ceny včetně vedlejších nákladů) po dobu dvou let!
  • Předpokládaný roční výnos v dalších letech se pohybuje mezi 5,0 – 6,6 %
  • Kompletní systém správy a dalšího pronájmu renomovanou správcovskou společností.
  • Kyvadlová přeprava k dolní stanici lanovky (1,5 km), dojezd sjezdovky vede až téměř k budově. 
  • Lyžování v Itálii a v Rakousku na 1 skipas – 6 středisek, 211 km sjezdovek a ledovec ve výšce až 3 000 m n. m.
  • Celoroční destinace – v okolí 300 km značených pěších tras a 2000 km cyklotras a singletreků. 
  • Panoramatický venkovní bazén na střeše. 
  • Wellness & Spa o rozloze 4500 m2 ve vnitřních a venkovních prostorech s několika druhy saun, vířivkami a bazény. 
  • Restaurace, obchody a další služby přímo v resortu nebo blízkém okolí. 
  • Kupující neplatí realitní provizi!
 

211 km sjezdů – ve 2 zemích na 1 skipass

Díky skvělé poloze resortu máte na dosah hned 211 km sjezdovek! Dolní stanice střediska Nauders se nachází 1,5 km od hotelu (obsluhováno kyvadlovou přepravou) a naleznete zde široké sjezdovky všech obtížností. Ihned za hranicemi u Reschensee leží italská střediska Schöneben a Haideralm, která si oblíbí zejména náročnější lyžaři. V Itálii se nachází i zbylá tři střediska – Watles je nejslunečnější a o něco klidnější středisko oslovující spíše rekreační lyžaře, v Trafoi najdou vhodné útočiště rodiny s dětmi a Solda nabízí ledovec ve výšce až 3 000 metrů nad mořem.

 

Léto v Nauders – zelené království

S každým nadechnutím zde cítíte čerstvý horský vzduch, který vás naléhavě vybízí k dobrodružství. Ať už se rozhodnete vydat po některém z 300 km pěších tras, 2000 km cyklotras a singletreků, dáte přednost horolezeckému výstupu, nebo poklidného užívání si okolí, budete vždy obklopeni působivými výhledy a tou nejčistší horskou přírodou.

Vybavení resortu

Wellness & Spa

  • 2500 m2 krytých a 2000 m2 venkovních prostor 
  • 17m panoramatický bazén nad střechami Nauders 
  • Několik druhů saun a parních lázní 
  • Oddělená část pouze pro dospělé 
  • Lázně pro rodiny s dětmi

Restaurace

  • Fine & Dine breakfast world & á la carte restaurant 
  • Luis Pizzeria – Bar

Další služby

  • Kryté podzemní parkování 
  • Moderní fitness centrum 
  • Půjčovna lyží a sportovní obchody 
  • Lyžařská škola

Vybavení apartmánů

  • Všechny apartmány se prodávají kompletně zařízené s důrazem na luxus a pohodlí při zachování alpského stylu založeném na přírodním dřevu. 
  • Každý apartmán disponuje balkonem nebo terasou s výhledem na horské masivy. 
  • Uzamykatelné skříňky na lyže včetně vyhřívání bot ve společných prostorech. 
  • Parkovací stání v podzemní garáži nebo venkovní stání před resortem. 
  • TV, Wi-Fi.

Termín výstavby

Stávající resort projde renovací, rozšířením a částečnou rekonstrukcí. Předpokládaný termín dokončení je na konci prosince 2023, nejzazší datum dokončení je stanoveno na konec září 2024.

Apartmány k prodeji do osobního vlastnictví

Apartmány jsou určeny na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Vlastní užívání nemovitosti je možné, ale další pronájem musí převažovat. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí.

Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat.

Ozvěte se nám

Zaujala vás tato nemovitost? Chcete vytipovat dům nebo apartmán přímo na míru vašim požadavkům nebo se potřebujete jen poradit? Kontaktujte nás:

Telefon: +420 736 671 652
E-mail: info@rellox.cz

Nemovitosti v Rakousku na prodej

© 2024 - Rellox - Reality a nemovitosti Rakousko